房东直租
跳过中介，直接出租你的公寓
跳过中介，直接出租你的公寓
在上海有房产？不必再交给中介抽成，直接在 SmartShanghai 上自己出租。只需固定 ¥180 发布费，即可触达上海最大的英文租房用户群，并通过站内消息系统与意向租客沟通。
价格方案
- 发布费用固定一次性费用——无租金抽成，无中介佣金。固定 ¥180
- 展示时长房源在 SmartShanghai 住房频道的展示时长。90 天
- 刷新次数无需重新发布，即可将房源推回搜索结果顶部。最多 9 次
- 站内消息沟通通过 SmartShanghai 站内消息直接与意向租客沟通。
- 国际租客受众触达上海最大的英文公寓受众——外籍人士与国际专业人士。
- 非独家发布同一房源仍可在其他平台发布——无独家要求。
- 认证房东标识房源标注为个人房东发布，提升租客信任度。
发布费用
固定一次性费用——无租金抽成，无中介佣金。
展示时长
房源在 SmartShanghai 住房频道的展示时长。
刷新次数
无需重新发布，即可将房源推回搜索结果顶部。
站内消息沟通
通过 SmartShanghai 站内消息直接与意向租客沟通。
国际租客受众
触达上海最大的英文公寓受众——外籍人士与国际专业人士。
非独家发布
同一房源仍可在其他平台发布——无独家要求。
认证房东标识
房源标注为个人房东发布，提升租客信任度。
固定 ¥180
90 天
最多 9 次
我们的受众
80%
房东成功出租率
在我们平台发布的房东中，成功找到租客的比例。
¥180
固定发布费
对比中介通常收取一个月甚至更高租金作为佣金。
#1
住房平台
20+ 年 — 受国际社区信赖
180,000+
年住房访问量
500,000+
月住房页面浏览量
130,000+
月国际读者数
1,000+
每月咨询量
为什么选择直租
费用远低于中介
中介通常收取一个月租金甚至更高作为佣金。在 SmartShanghai，房东只需支付固定 ¥180 发布费——无租金抽成，无隐性加价，把本该交给中介的费用留给自己。
高质量国际租客受众
SmartShanghai 是上海最大的英文住房平台，20 多年来深受国际社区信赖。你的房源将触达正在积极找房的外籍人士与专业人士——他们往往更愿意直接与房东沟通。
通过站内消息与租客沟通
意向租客可通过 SmartShanghai 站内消息系统联系你。沟通由你掌控——不必一开始就公开手机号，所有对话集中在一个地方。
80% 的房东通过我们成功出租
约 80% 在我们平台发布的房东成功出租了公寓——为他们节省数万元中介费。真实房源、真实租客、真实效果。
几分钟即可完成发布
发布流程很简单：上传照片、写简短描述、填写租金与关键信息。大多数房东几分钟就能完成。上线后，你的公寓即可被数千名正在找房的用户看到。
无独家要求
你可以同时在其他平台、微信群或中介处发布同一套房源。SmartShanghai 不要求独家——我们只是帮你更快找到合适的租客。
常见问题
这个套餐适合谁？
适合拥有一套房产的房东或二房东。如果你管理多套公寓或从事中介工作，请查看我们的 中介推广套餐。
和找中介比，费用差多少？
上海中介通常收取一个月租金（甚至更高）作为佣金——一套月租 ¥15,000 的公寓，佣金就是 ¥15,000+。我们的房东直租仅为固定 ¥180。大多数通过我们出租的房东能节省数万元。
必须用英文发布吗？
我们的核心用户群是英语为主的国际用户，同时也有不少本地读者。从 2026 年 3 月起，你可以用中文发布房源，系统会自动翻译成英文，并向用户标注为自动翻译内容。
租客如何联系我？
意向租客通过 SmartShanghai 内置消息系统联系你。你可以在平台上回复，不必一开始就公开手机号或微信。
还可以在其他平台发布吗？
可以。我们不要求独家。你可以同时在其他网站、微信群，甚至中介处发布同一套房源。
房源会展示多久？
房东房源展示 90 天。你还会获得刷新次数，可定期将房源推回结果顶部，无需重新发布。
发布一条房源要多久？
大多数房东几分钟就能完成。你需要准备照片、简短描述、租金、位置和基本公寓信息。付款后房源即上线，可被找房用户看到。
房源必须是真实的吗？
是的。SmartShanghai 住房平台以真实房源为基础。一旦确认房源已不可用，应及时下架。发布虚假或误导性房源的账号可能被封禁，已付费用不予退还。
我有多套房产，能用这个套餐吗？
房东直租每人限一套房产。如果有多套需要推广，请注册 中介套餐。
是否保证咨询量或出租？
不保证。我们提供优质平台和用户群，但不出售线索，也不保证咨询量。约 80% 的房东通过我们成功出租——最终效果仍取决于房源质量、定价和回复速度。若未能出租或咨询少于预期，我们无法退款。
发布后还能修改房源吗？
可以，但仅限发布后 30 分钟内，用于修改错误或补充信息。将已有房源改成完全不同的公寓是不允许的。
条款说明
- 该套餐适用于拥有一套房产的房东/二房东。
- 如果你有多套房产需要推广，请注册 中介套餐。
- 每个人只能注册一个账号，可以发布一个房东广告。
- 如果违反以上任何规定，账号将被冻结，广告会被移除，广告费不予退还。
- 若未能出租公寓或咨询量不足，我们无法提供退款。
- 房源须符合我们的发布条款与标准。SmartShanghai 有权下架违反规定的房源。
- 接受微信支付、支付宝或银行转账。可应要求提供正规发票。
